1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
新座市
28.9万円/㎡
前年比-12.6%
シンメイ志木マンション
埼玉県新座市東北二丁目
東武東上線 / 志木駅 徒歩4分
1984年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,470万円
38.3万円/㎡
1,217
2,052
2,888
3,723
AI査定結果
推定相場価格
2,470万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,052万円〜2,888万円
31.8万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月20日
シンメイ志木マンション
2,480万円（38.5万円/㎡）/ 4階 / 64.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,480万円 | 38.5万円 | 4階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 2,480万円 | 45.9万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/08 | 1,980万円 | 36.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,050万円 | 38.0万円 | 6階 | 54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/03 | 2,080万円 | 38.5万円 | 6階 | 54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 45.9万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,390万円 | 44.3万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 46.1万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | シンメイ志木マンション 新座市東北二丁目 | 志木駅4分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/17 | グランドクレスト清瀬 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅9分 | 3,180万円 | 45.8万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/30 | ネオ・アーバン新座弐番館 新座市野火止四丁目 | 新座駅5分 | 2,390万円 | 32.0万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2025/08/01 | コープ野村志木 新座市東北二丁目 | 志木駅3分 | 3,480万円 | 43.7万円 | 79.56㎡ | 3LDK以上 | 13階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 第3ハイツアオキ 新座市東北二丁目 | 志木駅8分 | 1,799万円 | 32.7万円 | 55.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | ファミネス清瀬 新座市新堀二丁目 | 清瀬駅12分 | 2,780万円 | 39.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/20 | サニーひばりケ丘ハイツB棟 新座市栗原一丁目 | ひばりケ丘駅17分 | 1,500万円 | 29.8万円 | 50.32㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンションひばりケ丘第2 新座市栗原三丁目 | ひばりケ丘駅15分 | 2,550万円 | 43.3万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、新座市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は新座市の平均と比較して33.2%割高です。
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